Serielle Sanierung Fertighaus:
Welche Fördermassnahmen gibt es?

Ihr Fertighaus ist in die Jahre gekommen? Oder haben Sie gerade eine alte Immobilie gekauft? Dann kann es sich richtig lohnen, umfassend zu sanieren und dafür Fördermittel zu beantragen.

Für energieeffiziente Gebäude gibt es einen Orientierungsmaßstab: die Effizienzhaus-Stufen. Je niedriger die Kennzahl einer Effizienzhaus-Stufe ist, desto geringer ist der Energieverbrauch Ihrer Immobilie und umso höher ist Ihre Förderung. Und das zahlt sich mehrfach aus: Sie sparen Heizkosten, schonen die Umwelt und steigern den Wert Ihres Fertighauses. Die Sanierung zum Effizienzhaus wird staatlich mit Förderkrediten und Zuschüssen unterstützt, da energieeffiziente Gebäude einen wichtigen Beitrag zur Energiewende leisten.

Die Effizienzhaus-Stufe ergibt sich immer aus der Kombination verschiedener baulicher und technischer Maßnahmen, insbesondere in den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung. Abhängig von der Ausgangssituation und dem vorhandenen Wärmeschutz können geplante energetische Sanierungsmaßnahmen zu erheblichen Energieeinsparungen führen. Durch eine vollständige und zeitgemäße Wärmedämmung der Gebäudehülle sowie den Einsatz effizienter Haustechnik mit erneuerbarer Energie lassen sich Energieeinsparungen von über 60 % im Vergleich zum unrenovierten Zustand gut erreichen.

Allerdings ist jedes Haus einzigartig. Die gleichen Maßnahmen können bei unterschiedlichen Gebäuden zu verschiedenen Effizienzhaus-Stufen führen. Daher ist es wichtig, das Gebäude als Ganzes zu betrachten und immer ein ganzheitliches energetisches Konzept erstellen zu lassen.

Sanieren ist eigentlich eine sehr individuelle Angelegenheit. Die Architekturform, Gestaltung und auch die Substanz jedes Hauses sind unterschiedlich. Dazu kommen Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Dafür sind maßgeschneiderte Konzepte und geeignete Maßnahmen erforderlich. Dennoch lassen sich einige Sanierungsaufgaben gut in Serie durchführen.

Denn das Ziel ist für alle dasselbe: Ihr Haus soll schnell, möglichst sauber, mit geringem Aufwand und kostengünstig zu einem energieeffizienten Haus saniert werden.

Wir haben uns daher zur Aufgabe gemacht, ein spezielles Konzept für Fertighäuser zu entwickeln, das genau auf diese Ziele ausgerichtet ist. Die Sanierungskomponenten, die bei den meisten Fertighaussanierungen wiederholt werden, werden von uns serienmäßig vorgefertigt. Dadurch sind wir nicht nur schneller und kostengünstiger, sondern folgen auch einem zukunftsweisenden Trend, der seriellen Sanierung. So entsteht eine skalierbare Sanierungslösung, die Klimaschutz und bezahlbares Wohnen in großem Umfang vereinbart und deutlich schneller als bisherige Lösungen umgesetzt werden kann. Um die ehrgeizigen Klimaziele in Deutschland und Europa zu erreichen, werden ganzheitliche Lösungen wie die serielle Sanierung ab 2023 mit speziellen Programmen und Fördermitteln unterstützt. Als Endkunde sanieren Sie mit dieser Technik bereits heute Ihr Fertighaus auf den energetischen Standard von 2035 und profitieren dabei von erheblichen Zuschüssen und Kosteneinsparungen.

Serielles Sanieren zeichnet sich durch hohe Vorfertigung und kurze Bauzeiten aus. Vollständig vorgefertigte Module für Fassade, Dach und Haustechnik werden in unserem Werk vormontiert, zu Ihrem bestehenden Gebäude transportiert und entweder ausgetauscht oder direkt angebracht. Im Vergleich zur herkömmlichen Sanierung, bei der die Sanierungskomponenten einzeln am Gebäude angebracht werden müssen, wird durch die serienmäßige Fertigung die Bauzeit auf ein Minimum reduziert und die Kosten gesenkt. Das Konzept der seriellen Sanierung hat das Ziel, dass sich die Sanierung selbst trägt, dank der resultierenden Energieeinsparungen und den entsprechend geringeren Wartungskosten.

Die Sanierung zum Effizienzhaus wird derzeit besonders großzügig gefördert. Ab 2023 können Zuschüsse von bis zu 45% der Investitionssumme von maximal 150.000€ beantragt werden, zusätzlich zu einem Zinsvorteil von weiteren 15%. Da die Förderung pro Wohneinheit berechnet wird, können bei einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Fördermittel von bis zu 185.000€ erreicht werden.

In den meisten Fertighaussanierungen lässt sich mit geringem Aufwand eine solche zweite Wohneinheit realisieren.

Das folgende Beispiel zeigt einen direkten Kostenvergleich zwischen einer herkömmlichen Sanierung und einer seriellen Sanierung.

Die serielle Sanierung bietet eine Reihe von Vorteilen:

1. Maximale staatliche Förderung: Durch die serielle Sanierung können Sie von der höchstmöglichen staatlichen Förderung profitieren. Dies ermöglicht Ihnen, die Kosten für die Sanierung erheblich zu reduzieren.

2. Höchster Sanierungsstandard: Die serielle Sanierung zielt darauf ab, den höchsten Sanierungsstandard zu erreichen. Dies bedeutet, dass Ihr Gebäude nach der Sanierung den modernsten energetischen Anforderungen entspricht.

3. Höchste Energieeffizienz: Durch die Verwendung moderner und effizienter Bauteile und Technologien wird eine optimale Energieeffizienz erreicht. Dies führt zu geringeren Energiekosten und einem nachhaltigen Gebäudebetrieb.

4. Neue Architektur und frische Optik: Im Zuge der seriellen Sanierung können auch architektonische Veränderungen und eine frische Optik umgesetzt werden. Dadurch erhält Ihr Gebäude ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild.

5. Kurze Sanierungszeit vor Ort/am Gebäude: Dank der Vorfertigung der Sanierungskomponenten und Module im Werk wird die Sanierungszeit vor Ort am Gebäude deutlich verkürzt. Dies minimiert die Beeinträchtigungen für Sie als Bewohner während der Sanierungsphase.

6. Höhere Qualität durch Fremdüberwachung: Die serielle Sanierung unterliegt einer strengen Fremdüberwachung. Dadurch wird sichergestellt, dass die Sanierungsarbeiten von hoher Qualität sind und den geltenden Standards entsprechen.

Diese Vorteile machen die serielle Sanierung zu einer attraktiven Option für die energetische Sanierung Ihres Gebäudes.

Bei der ganzheitlichen Betrachtung der Sanierung von Fertighäusern müssen wir nicht nur die energetische Komponente im Auge behalten. In vielen alten Fertighäusern können Schadstoffe und/oder Geruchsbelastungen das Wohnen erschweren. Eine einfache Anbringung vormontierter Module auf dem belasteten Bestand wäre nicht sinnvoll. Hier kommt die sogenannte serielle Voll-Sanierung zum Einsatz. Dabei wird das alte Fertighaus bis zur Kellerdecke abgebaut und mit neuen Wand- und Deckenelementen wieder aufgebaut. Auch bei dieser Methode können Sie von den hohen Zuschüssen der seriellen Sanierung profitieren.

Es gibt viele Faktoren, die bei der Entscheidung eine Rolle spielen, ob eine serielle Vollsanierung sinnvoll oder notwendig ist, oder ob eine Sanierung des bestehenden Gebäudes ausreicht. Dabei werden nicht nur die Bausubstanz und die Kosten betrachtet, sondern auch die eigenen Bedürfnisse und Wünsche spielen eine wichtige Rolle.

Folgende Vorteile bietet eine vollständige Seriensanierung:

1. Schadstoffbeseitigung zu 100%
2. Technisch auf dem neuesten Stand (Installationen, Wärmedämmung, Schallschutz, ...)
3. Ihr persönliches Traumhaus mit individuellem Grundriss und Ausstattung
4. Frische und moderne Architektur
5. Maximale staatliche Förderungen

Eine schrittweise Sanierung ist erwiesenermaßen teurer und dauert länger als eine Komplettsanierung. Dies liegt nicht nur daran, dass jede Phase der Sanierung zusätzliche Kosten und Zeit für die Planung, Vorbereitung und Durchführung der Arbeiten erfordert, sondern vor allem an den geringeren Zuschüssen. Förderungen für Einzelmaßnahmen können nur einmal jährlich beantragt werden und betragen maximal 9.000€ pro Einzelmaßnahme.